Sainte-Gemme
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sainte-Gemme
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Marché calme et prix bas à Sainte-Gemme. Rendement locatif brut estimé à 10,6%, parmi les plus élevés. environ 4 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 850€ |
| 2016 | 846€ |
| 2017 | 1 161€ |
| 2020 | 989€ |
| 2021 | 1 218€ |
| 2022 | 1 271€ |
| 2023 | 1 202€ |
| 2025 | 944€ |
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Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Sainte-Gemme, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Sainte-Gemme ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Luché-Thouarsais (2,3 km). Pour le collège, direction Saint-Varent (4,9 km).
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sainte-Gemme
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 43 ans et une population qui évolue peu, Sainte-Gemme a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : 4,1%, +6 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Sainte-Gemme se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,7% de chômage et 21 990 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 11,8%, -6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 770€
8 770€ - 21 990€
21 990€ - 34 400€
> 34 400€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 770€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 770€ - 21 990€ | 40% | Classes populaires |
| 21 990€ - 34 400€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 400€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Sainte-Gemme ne présente pas d'extrême. 27 jours de chaleur, 29 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 729 mm de pluie par an. Parmi les 7% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Sainte-Gemme reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Sainte-Gemme est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 54.41% au second tour 2022 (France : 41,5%). Macron recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
68 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sainte-Gemme
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Sainte-Gemme investit 547 €/habitant. Le reste du profil financier (dette 807 €/habitant, taux 53,9%) ne présente pas de particularité. Taux d'épargne de 25,2%, +7,1 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sainte-Gemme | 53.9% |
| Niort | 59.6% |
| Saint-Jean-de-Thouars | 59.0% |
| Saint-Varent | 48.9% |
| Thouars | 64.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Saint-Varent (4,9 km), gymnase à Saint-Varent (4,9 km)
Aucun équipement sportif recensé à Sainte-Gemme. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Saint-Varent (4,9 km), gymnase à Saint-Varent (4,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Sainte-Gemme dispose de garages auto mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Pierrefitte (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
Sainte-Gemme est en transition numérique : 68% de fibre (France : 76%). Les foyers non raccordés dépendent encore de l'ADSL ou du mobile.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Sainte-Gemme sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Sainte-Gemme en Deux-Sèvres
Les prix immobiliers autour de Sainte-Gemme oscillent entre 941 et 1 341 €/m², contre 1 111 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Luché-Thouarsais
Saint-Varent
Glénay
Luzay
Saint-Jean-de-Thouars
Faye-l'Abbesse
Thouars
