Feigères
Découvrez Feigères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Feigères affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (37e/279) : 5 117 €/m² pour les appartements et 5 418 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le volume limité (24 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
24 transactions à Feigères sur un an, dont 10 appartements et 14 maisons. Les loyers médians à Feigères : 21,3 €/m²/mois pour un appartement, 21 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5%. Sur 9 ans, le prix médian des appartements est passé de 3 529 à 5 292 €/m², soit +50%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 5 117 € | 3 750 € | +36% |
| Prix maison m² | 5 418 € | 2 400 € | +126% |
| Loyer apt. | 21,3 €/m² | 10,1 €/m² | +111% |
| Rendement brut | 5% | 3,2% | +1,8 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Pour les investisseurs : Segment stable mais peu liquide. La sécurité de l'investissement prime sur le cashflow.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +50% entre 2016 et 2025 (3 529 € → 5 292 €/m²).
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (4 151 € → 5 617 €/m²).
Loyer estimé — appartement (21,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 744 € | 670–818 € |
| 40 m² | 893 € | 804–982 € |
| 60 m² | 1 276 € | 1 148–1 404 € |
| 80 m² | 1 497 € | 1 347–1 647 € |
| 100 m² | 1 659 € | 1 493–1 825 € |
Loyer estimé — maison (21,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 683 € | 1 515–1 851 € |
| 100 m² | 1 999 € | 1 799–2 199 € |
| 120 m² | 2 272 € | 2 045–2 499 € |
| 150 m² | 2 683 € | 2 415–2 951 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Feigères a évolué de +31% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 151 € | 4 151 € |
| 2016 | 3 529 € | 3 991 € | 3 760 € |
| 2017 | 3 751 € | 4 080 € | 3 883 € |
| 2018 | 4 448 € | 4 645 € | 4 598 € |
| 2019 | 3 692 € | 4 744 € | 4 424 € |
| 2020 | 3 872 € | 3 966 € | 3 951 € |
| 2021 | 4 091 € | 4 218 € | 4 188 € |
| 2022 | 5 058 € | 5 629 € | 5 381 € |
| 2023 | 4 575 € | 4 481 € | 4 524 € |
| 2024 | 5 204 € | 5 769 € | 5 487 € |
| 2025 | 5 292 € | 5 617 € | 5 481 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 8 | 10 |
| 2016 | 9 | 9 | 18 |
| 2017 | 9 | 6 | 15 |
| 2018 | 4 | 13 | 17 |
| 2019 | 7 | 16 | 23 |
| 2020 | 3 | 16 | 19 |
| 2021 | 7 | 23 | 30 |
| 2022 | 10 | 13 | 23 |
| 2023 | 10 | 12 | 22 |
| 2024 | 7 | 7 | 14 |
| 2025 | 10 | 14 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neydens | 4 897 | 5 093 | 2.5 km |
| Présilly | 4 888 | 5 138 | 3.1 km |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 678 | 5 512 | 3.3 km |
| Viry | 4 813 | 4 600 | 3.8 km |
| Beaumont | 4 885 | 5 097 | 3.9 km |
| Vers | 4 199 | 4 791 | 4.4 km |
| Andilly | 3 904 | 3 670 | 4.5 km |
| Saint-Blaise | 4 269 | 4 900 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 164 k€ | 123 k€–209 k€ |
| 50 m² | 260 k€ | 225 k€–308 k€ |
| 70 m² | 379 k€ | 317 k€–406 k€ |
| 90 m² | 502 k€ | 398 k€–525 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 511 k€ | 434 k€–631 k€ |
| 120 m² | 685 k€ | 464 k€–774 k€ |
| 150 m² | 718 k€ | 553 k€–855 k€ |