Feings
Découvrez Feings : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Feings, 13e commune la plus chère du département sur 378 : 1 934 €/m² pour les maisons, en hausse de +42,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 ventes à Feings sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en hausse de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 41% sur 8 ans pour les maisons, de 1 507 à 2 124 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 934 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2016 et 2024 (1 507 € → 2 124 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 829 € | 746–912 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Feings a évolué de +56% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2017 | — | 896 € | 896 € |
| 2018 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2019 | — | 2 409 € | 2 409 € |
| 2020 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2021 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2022 | — | 2 165 € | 2 165 € |
| 2023 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2024 | — | 2 124 € | 2 124 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 4 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Mard-de-Réno | 667 | 1 674 | 3.8 km |
| Villiers-sous-Mortagne | — | 1 776 | 4.1 km |
| Tourouvre au Perche | 663 | 1 402 | 5.2 km |
| Loisail | 1 325 | 1 429 | 6.3 km |
| La Chapelle-Montligeon | — | 1 385 | 6.5 km |
| Mortagne-au-Perche | 1 969 | 1 547 | 7.0 km |
| Courgeon | 2 088 | 1 846 | 7.6 km |
| Saint-Hilaire-le-Châtel | — | 2 125 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |