Feins
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Feins
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Positionnement médian à Feins (2 135 €/m² en maison). En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 93%. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 056€ |
| 2016 | 1 437€ |
| 2017 | 1 523€ |
| 2018 | 1 295€ |
| 2019 | 1 402€ |
| 2020 | 1 141€ |
| 2021 | 1 178€ |
| 2022 | 2 580€ |
| 2023 | 2 242€ |
| 2025 | 2 207€ |
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Les données de sécurité sont partielles pour Feins. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Feins sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Aubin-d'Aubigné (7,6 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Feins
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Feins ne cesse de grandir. L'âge médian de 38 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+16% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Feins se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 22 210 €/an est 4% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 730€
13 730€ - 22 210€
22 210€ - 42 060€
> 42 060€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 730€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 730€ - 22 210€ | 40% | Classes populaires |
| 22 210€ - 42 060€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 060€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Feins bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 25 jours de gel, 805 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 19% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Pas de vraie saison de répit à Feins, la pollution se manifeste sous des formes différentes selon la période. Le polluant dominant est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. En pratique, une vigilance légère toute l'année suffit.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Feins se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 30,2%. Au second tour, il obtient 64.79%, Le Pen est cantonnée à 35.21%. Jean-Yves HONORE dirige la commune.
65 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Feins
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
Feins pratique une fiscalité légère (41,8% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 1 286 €/hab de dette.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Feins | 41.8% |
| Andouillé-Neuville | 45.4% |
| Melesse | 45.2% |
| Montreuil-sur-Ille | 44.7% |
| Rennes | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Feins. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Combourg (12,2 km), gymnase à Montreuil-sur-Ille (3,9 km). Densité d'équipements sportifs +43% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Zéro commerce, la voiture est indispensable au quotidien
Pas de commerce à Feins, mais une médiathèque sur la commune. Pour les courses, la boulangerie la plus proche est à Montreuil-sur-Ille (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Orange et Free couvrent Feins en mobile. SFR n'a pas encore d'antenne locale, sans impact majeur sur le quotidien.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Feins est conforme à 100% sur 5 prélèvements. Les nitrates (1.2 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Feins en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Feins oscillent entre 1 847 et 2 359 €/m², contre 2 135 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Montreuil-sur-Ille
Andouillé-Neuville
Marcillé-Raoul
Sens-de-Bretagne
Dingé
Saint-Rémy-du-Plain
Saint-Médard-sur-Ille
