Sens-de-Bretagne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sens-de-Bretagne
Prix intermédiaires et transactions régulières
Rendement locatif brut de 6,6%, au-dessus de la moyenne. Combiné à 1 849 €/m² en appartement, 1 883 €/m² en maison et environ 22 ventes par an, Sens-de-Bretagne offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 385€ |
| 2016 | 1 467€ |
| 2017 | 1 444€ |
| 2018 | 1 527€ |
| 2019 | 1 495€ |
| 2020 | 1 540€ |
| 2021 | 1 754€ |
| 2022 | 1 897€ |
| 2023 | 1 838€ |
| 2024 | 1 987€ |
| 2025 | 1 836€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 849 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Sens-de-Bretagne ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Sens-de-Bretagne dispose de 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Aubin-d'Aubigné (8,9 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Sens-de-Bretagne : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sens-de-Bretagne
Renouvellement sans croissance, un équilibre jeune et stable
Sens-de-Bretagne garde un profil jeune sans que la population ne progresse. 39% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Croissance 10 ans : 1,3%, 5,8 pts vs le département.
40% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
125 entreprises actives à Sens-de-Bretagne, taux de création de 16% (France : 18,6%). Le tissu économique est dans la norme, comme le reste du profil.
Distribution par tranche
< 15 280€
15 280€ - 22 670€
22 670€ - 33 650€
> 33 650€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 280€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 280€ - 22 670€ | 40% | Classes populaires |
| 22 670€ - 33 650€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 650€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Sens-de-Bretagne se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 18% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Sens-de-Bretagne subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Sens-de-Bretagne se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 30,8% au premier tour, puis l'emporte avec 58.85% au second. Véronique SENTUC dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
52 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sens-de-Bretagne
Des finances saines sur tous les fronts, peu de dette et forte épargne
La taxe foncière totale à Sens-de-Bretagne atteint 42,4% et reste contenue, à l'image d'une gestion rigoureuse. La part communale représente 38,5% de ce total. Investissement de 539 euros par habitant, -249 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sens-de-Bretagne | 42.4% |
| Andouillé-Neuville | 45.4% |
| Melesse | 47.2% |
| Rennes | 57.5% |
| Vieux-Vy-sur-Couesnon | 40.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. Quelques essentiels manquent (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs +63% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
Sens-de-Bretagne va au-delà des courses : boulangerie, banque, bureau de poste, une médiathèque. Un bourg où le quotidien se gère localement. 2 essentiels manquants : supermarché, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La commune reste en marge du haut débit, le débit fixe plafonne
Sens-de-Bretagne accuse un retard sur la fibre : seulement 15% de couverture. La 5G compense en partie pour les usages mobiles, mais le haut débit fixe reste contraint.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Sens-de-Bretagne. Nitrates à 16.06 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Sens-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Sens-de-Bretagne oscillent entre 1 677 et 2 359 €/m², contre 1 882 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Vieux-Vy-sur-Couesnon
Saint-Rémy-du-Plain
Feins
Andouillé-Neuville
Gahard
Marcillé-Raoul
Montreuil-sur-Ille
