Fercé-sur-Sarthe
Découvrez Fercé-sur-Sarthe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 494 €/m² pour les maisons, en hausse de +44,7% sur un an à Fercé-sur-Sarthe, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Fercé-sur-Sarthe sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Fercé-sur-Sarthe : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 030 à 1 797 €/m², soit +74%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 494 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (1 030 € → 1 797 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 369 € | 332–406 € |
| 60 m² | 527 € | 474–580 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
| 120 m² | 852 € | 767–937 € |
| 150 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fercé-sur-Sarthe a évolué de +28% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2016 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2017 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2018 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2019 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2020 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2021 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2022 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2023 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2024 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2025 | — | 1 797 € | 1 797 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-du-Bois | — | 1 350 | 3.6 km |
| Chemiré-le-Gaudin | — | 1 507 | 4.0 km |
| Pirmil | 633 | 1 459 | 4.3 km |
| Maigné | — | 1 449 | 4.9 km |
| La Suze-sur-Sarthe | 1 377 | 1 685 | 5.1 km |
| Noyen-sur-Sarthe | 1 113 | 1 471 | 6.4 km |
| Mézeray | 1 724 | 1 320 | 7.6 km |
| Vallon-sur-Gée | 1 207 | 1 056 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 128 k€–179 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 127 k€–219 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 152 k€–294 k€ |