Ferfay
Découvrez Ferfay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Ferfay, dans le quart inférieur des prix du département (670e/879) : 1 293 €/m² pour les maisons, en hausse de +75,4% sur un an. Avec 14 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
14 maisons vendus à Ferfay sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 74% (de 847 à 1 474 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 293 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (847 € → 1 474 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 625 € | 563–688 € |
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
| 120 m² | 852 € | 767–937 € |
| 150 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ferfay a évolué de +51% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 847 € | 847 € |
| 2016 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2017 | — | 935 € | 935 € |
| 2018 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2019 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2020 | — | 987 € | 987 € |
| 2021 | — | 975 € | 975 € |
| 2022 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2023 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2024 | — | 841 € | 841 € |
| 2025 | — | 1 474 € | 1 474 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ames | — | 1 413 | 2.0 km |
| Cauchy-à-la-Tour | 1 022 | 1 169 | 2.2 km |
| Aumerval | — | 1 285 | 2.4 km |
| Burbure | 702 | 1 339 | 2.5 km |
| Floringhem | — | 1 245 | 2.7 km |
| Amettes | — | 1 374 | 2.7 km |
| Auchel | 964 | 1 121 | 3.0 km |
| Lières | 815 | 1 182 | 3.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 75 k€–141 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 97 k€–172 k€ |
| 150 m² | 165 k€ | 104 k€–198 k€ |