Ferrières
Découvrez Ferrières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Ferrières, 37e commune la plus chère du département sur 754 : 2 210 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Ferrières sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 43% sur 10 ans pour les maisons, de 1 555 à 2 225 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 210 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (1 555 € → 2 225 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 422 € | 380–464 € |
| 40 m² | 507 € | 456–558 € |
| 60 m² | 724 € | 652–796 € |
| 80 m² | 849 € | 764–934 € |
| 100 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 120 m² | 1 179 € | 1 061–1 297 € |
| 150 m² | 1 392 € | 1 253–1 531 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ferrières a évolué de -21% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2016 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2017 | — | 1 754 € | 1 754 € |
| 2018 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2019 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2020 | — | 2 817 € | 2 817 € |
| 2021 | — | 2 075 € | 2 075 € |
| 2022 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 085 € | 2 085 € |
| 2025 | — | 2 225 € | 2 225 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Guignemicourt | — | 2 636 | 1.7 km |
| Saveuse | 2 401 | 2 386 | 2.5 km |
| Bovelles | — | 2 502 | 2.7 km |
| Ailly-sur-Somme | 2 286 | 1 809 | 3.3 km |
| Clairy-Saulchoix | 2 043 | 2 124 | 3.4 km |
| Pont-de-Metz | 2 778 | 2 297 | 3.7 km |
| Saleux | 2 097 | 2 362 | 3.9 km |
| Pissy | — | 1 932 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 139 k€–208 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 159 k€–303 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 231 k€–346 k€ |