Ferrières-sur-Sichon
Découvrez Ferrières-sur-Sichon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Ferrières-sur-Sichon combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (243e/314) (915 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an) et marché actif (10 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Ferrières-sur-Sichon a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 706 à 875 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 915 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (706 € → 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 320 € | 288–352 € |
| 60 m² | 458 € | 412–504 € |
| 80 m² | 537 € | 483–591 € |
| 100 m² | 595 € | 536–655 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
| 120 m² | 746 € | 671–821 € |
| 150 m² | 881 € | 793–969 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ferrières-sur-Sichon a évolué de +117% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 706 € | 706 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 697 € | 697 € |
| 2018 | — | 724 € | 724 € |
| 2019 | — | 462 € | 462 € |
| 2020 | — | 559 € | 559 € |
| 2021 | — | 403 € | 403 € |
| 2022 | — | 977 € | 977 € |
| 2023 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2024 | — | 862 € | 862 € |
| 2025 | — | 875 € | 875 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Guillermie | — | 771 | 4.3 km |
| Le Mayet-de-Montagne | 1 011 | 943 | 4.5 km |
| Lachaux | — | 1 193 | 5.2 km |
| Lavoine | 854 | 1 119 | 5.9 km |
| Arronnes | — | 1 335 | 6.7 km |
| Saint-Clément | 526 | 1 004 | 7.1 km |
| La Chabanne | — | 1 045 | 8.0 km |
| La Chapelle | — | 1 156 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 86 k€ | 69 k€–103 k€ |
| 120 m² | 114 k€ | 88 k€–172 k€ |
| 150 m² | 143 k€ | 114 k€–172 k€ |