Féternes
Découvrez Féternes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 806 €/m² pour les appartements et 4 143 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,4% sur un an à Féternes, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (9 transactions/an).
Analyse
Le marché de Féternes a enregistré 9 ventes (2 appartements, 7 maisons), un volume en baisse de 47% par rapport à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 16,7 €/m²/mois pour un appartement et 14,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,1%, supérieur à la moyenne nationale. En 7 ans, les appartements ont pris 35% (de 1 818 à 2 449 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 806 € | 3 750 € | -25% |
| Prix maison m² | 4 143 € | 2 400 € | +73% |
| Loyer apt. | 16,7 €/m² | 10,1 €/m² | +65% |
| Rendement brut | 7,1% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +35% entre 2016 et 2023 (1 818 € → 2 449 €/m²).
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (2 748 € → 4 047 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 585 € | 527–644 € |
| 40 m² | 702 € | 632–772 € |
| 60 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
| 80 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
| 100 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
Loyer estimé — maison (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
| 100 m² | 1 363 € | 1 227–1 499 € |
| 120 m² | 1 549 € | 1 394–1 704 € |
| 150 m² | 1 829 € | 1 646–2 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Féternes a évolué de +20% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 748 € | 2 748 € |
| 2016 | 1 818 € | 2 167 € | 2 033 € |
| 2017 | — | 3 146 € | 3 146 € |
| 2018 | — | 3 201 € | 3 201 € |
| 2019 | — | 2 753 € | 2 753 € |
| 2020 | — | 3 532 € | 3 532 € |
| 2021 | 3 000 € | 3 518 € | 3 373 € |
| 2022 | — | 3 528 € | 3 528 € |
| 2023 | 2 449 € | 4 342 € | 3 744 € |
| 2024 | — | 4 078 € | 4 078 € |
| 2025 | — | 4 047 € | 4 047 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | 5 | 8 | 13 |
| 2017 | 2 | 16 | 18 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | 7 | 18 | 25 |
| 2022 | 2 | 22 | 24 |
| 2023 | 6 | 13 | 19 |
| 2024 | 1 | 8 | 9 |
| 2025 | 2 | 7 | 9 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 50 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 70 m² | 219 k€ | 164 k€–273 k€ |
| 90 m² | 281 k€ | 211 k€–352 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 413 k€ | 314 k€–440 k€ |
| 120 m² | 436 k€ | 276 k€–506 k€ |
| 150 m² | 688 k€ | 550 k€–826 k€ |