Feuillade
Découvrez Feuillade : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Feuillade, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (308e/359) : 958 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,2% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Feuillade sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 7% sur 10 ans pour les maisons à Feuillade, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 958 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 020 € → 947 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 696 € | 626–766 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 934 € | 841–1 027 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Feuillade a évolué de -34% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2016 | — | 943 € | 943 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2019 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2020 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 999 € | 999 € |
| 2025 | — | 947 € | 947 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Souffrignac | — | 922 | 2.5 km |
| Marthon | 860 | 1 177 | 3.1 km |
| Mainzac | — | 928 | 4.4 km |
| Varaignes | — | 967 | 5.3 km |
| Grassac | — | 965 | 5.5 km |
| Saint-Germain-de-Montbron | 717 | 1 123 | 6.2 km |
| Charras | 1 569 | 1 677 | 6.2 km |
| Hautefaye | — | 957 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 120 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 150 m² | 142 k€ | 107 k€–178 k€ |