Flagey-Echézeaux
Découvrez Flagey-Echézeaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Flagey-Echézeaux dépassent la moyenne nationale, 43e commune la plus chère du département sur 675 : 2 615 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,5% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 maisons vendus à Flagey-Echézeaux sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Flagey-Echézeaux : 12,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 678 à 2 414 €/m², soit +44%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 615 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 678 € → 2 414 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 431 € | 388–474 € |
| 40 m² | 517 € | 465–569 € |
| 60 m² | 738 € | 664–812 € |
| 80 m² | 866 € | 779–953 € |
| 100 m² | 960 € | 864–1 056 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
| 150 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flagey-Echézeaux a évolué de +24% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2016 | — | 2 058 € | 2 058 € |
| 2017 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2018 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 183 € | 2 183 € |
| 2021 | — | 2 117 € | 2 117 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 3 115 € | 3 115 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 414 € | 2 414 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vosne-Romanée | 1 289 | 2 385 | 2.0 km |
| Vougeot | 2 657 | 2 030 | 2.3 km |
| Gilly-lès-Cîteaux | 1 897 | 2 619 | 2.3 km |
| Boncourt-le-Bois | — | 1 997 | 2.7 km |
| Saint-Bernard | — | 2 115 | 3.2 km |
| Nuits-Saint-Georges | 1 928 | 2 397 | 3.6 km |
| Agencourt | — | 2 550 | 3.9 km |
| Chambolle-Musigny | 1 998 | 2 662 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 163 k€–272 k€ |
| 120 m² | 290 k€ | 217 k€–362 k€ |
| 150 m² | 362 k€ | 272 k€–453 k€ |