Flassan
Découvrez Flassan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Flassan : 2 714 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 ventes à Flassan sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 89% sur 10 ans pour les maisons, de 1 464 à 2 770 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 714 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +89% entre 2015 et 2025 (1 464 € → 2 770 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 150 m² | 1 266 € | 1 139–1 393 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flassan a évolué de +2% sur 5 ans (+89% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2016 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2017 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2018 | — | 2 057 € | 2 057 € |
| 2019 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2020 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2021 | — | 2 704 € | 2 704 € |
| 2022 | — | 2 039 € | 2 039 € |
| 2023 | — | 2 404 € | 2 404 € |
| 2024 | — | 2 828 € | 2 828 € |
| 2025 | — | 2 770 € | 2 770 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villes-sur-Auzon | 1 808 | 2 791 | 3.6 km |
| Bédoin | 2 321 | 3 680 | 5.1 km |
| Mormoiron | 1 931 | 2 721 | 6.6 km |
| Blauvac | — | 3 393 | 7.0 km |
| Monieux | 1 474 | 2 280 | 7.7 km |
| Crillon-le-Brave | 1 905 | 3 859 | 9.3 km |
| Méthamis | 2 230 | 2 404 | 9.5 km |
| Saint-Pierre-de-Vassols | 1 154 | 2 917 | 9.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 50 m² | 205 k€ | 153 k€–256 k€ |
| 70 m² | 286 k€ | 215 k€–358 k€ |
| 90 m² | 368 k€ | 276 k€–460 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 122 k€–250 k€ |
| 120 m² | 351 k€ | 240 k€–453 k€ |
| 150 m² | 453 k€ | 362 k€–543 k€ |