Prix immobilier à Flaujagues
Flaujagues
Découvrez Flaujagues : cadre de vie, immobilier et données clés.
594habitants
1 817€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Flaujagues
Découvrez Flaujagues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 817 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,9% sur un an à Flaujagues, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Flaujagues sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Flaujagues : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 381 à 1 973 €/m², soit +43%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 817 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (1 381 € → 1 973 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 603 € | 543–663 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 120 m² | 1 109 € | 998–1 220 € |
| 150 m² | 1 310 € | 1 179–1 441 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flaujagues a évolué de +18% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2016 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2017 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2018 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2019 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2020 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2021 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2022 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2023 | — | 938 € | 938 € |
| 2024 | — | 2 097 € | 2 097 € |
| 2025 | — | 1 973 € | 1 973 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 16 | 17 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lamothe-Montravel | 736 | 1 551 | 2.4 km |
| Juillac | 772 | 1 594 | 3.1 km |
| Sainte-Radegonde | 563 | 1 207 | 3.2 km |
| Saint-Seurin-de-Prats | — | 1 501 | 3.5 km |
| Mouliets-et-Villemartin | — | 1 791 | 3.6 km |
| Montcaret | — | 1 649 | 4.7 km |
| Doulezon | — | 1 966 | 4.9 km |
| Saint-Michel-de-Montaigne | — | 1 959 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 92 k€–203 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 162 k€–249 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 194 k€–351 k€ |