Prix immobilier à Flavacourt
Flavacourt
Découvrez Flavacourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
684habitants
2 259€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Vie au calme
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Flavacourt
Découvrez Flavacourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Flavacourt présente un marché actif et bien valorisé : 2 259 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,9% sur un an. Les 16 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
16 maisons vendus à Flavacourt sur la dernière année, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (+45%). Les loyers médians à Flavacourt : 12,3 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 819 à 2 512 €/m², soit +38%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 259 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 819 € → 2 512 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 429 € | 386–472 € |
| 40 m² | 515 € | 464–567 € |
| 60 m² | 736 € | 662–810 € |
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 953 € | 858–1 048 € |
| 120 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
| 150 m² | 1 279 € | 1 151–1 407 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flavacourt a évolué de +11% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 819 € | 1 819 € |
| 2016 | — | 1 851 € | 1 851 € |
| 2017 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2018 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2019 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2020 | — | 1 938 € | 1 938 € |
| 2021 | — | 2 271 € | 2 271 € |
| 2022 | — | 2 196 € | 2 196 € |
| 2023 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2024 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2025 | — | 2 512 € | 2 512 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Vaumain | — | 2 322 | 2.7 km |
| Sérifontaine | 1 500 | 1 989 | 3.1 km |
| Boutencourt | — | 1 822 | 4.1 km |
| Énencourt-Léage | — | 2 763 | 4.7 km |
| Éragny-sur-Epte | — | 1 991 | 4.9 km |
| Labosse | — | 2 319 | 5.1 km |
| Lalandelle | — | 1 674 | 5.5 km |
| Bazincourt-sur-Epte | — | 2 211 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 230 k€ | 156 k€–274 k€ |
| 120 m² | 307 k€ | 227 k€–324 k€ |
| 150 m² | 384 k€ | 269 k€–481 k€ |