Prix immobilier à Flée
Flée
Découvrez Flée : cadre de vie, immobilier et données clés.
528habitants
1 338€/m²
Forces
Soleil et air pur
Prix doux
Vigilances
Population en baisse
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Flée
Découvrez Flée : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Flée : 1 338 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,7% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Flée sur la dernière année, un volume en baisse de 27% par rapport à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 68% (de 924 à 1 550 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 338 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +68% entre 2015 et 2025 (924 € → 1 550 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 283 € | 255–311 € |
| 40 m² | 340 € | 306–374 € |
| 60 m² | 485 € | 437–534 € |
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 631 € | 568–694 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 594 € | 535–653 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 802 € | 722–882 € |
| 150 m² | 947 € | 852–1 042 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flée a évolué de -5% sur 5 ans (+68% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 924 € | 924 € |
| 2016 | — | 840 € | 840 € |
| 2017 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2018 | — | 962 € | 962 € |
| 2019 | — | 743 € | 743 € |
| 2020 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2021 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2022 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2023 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2024 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2025 | — | 1 550 € | 1 550 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thoiré-sur-Dinan | — | 893 | 3.7 km |
| Montval-sur-Loir | 1 041 | 1 279 | 3.9 km |
| Chahaignes | — | 990 | 4.8 km |
| Luceau | 1 635 | 1 107 | 5.1 km |
| Marçon | — | 1 179 | 6.0 km |
| Beaumont-Pied-de-Bœuf | — | 1 260 | 6.1 km |
| Jupilles | — | 1 133 | 7.5 km |
| Dissay-sous-Courcillon | 661 | 1 257 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 69 k€–174 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 147 k€–277 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 174 k€–344 k€ |