Fléré-la-Rivière
Découvrez Fléré-la-Rivière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 088 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,6% sur un an à Fléré-la-Rivière, nettement sous la moyenne nationale. Avec 6 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
6 maisons vendus à Fléré-la-Rivière sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Fléré-la-Rivière : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 929 à 1 369 €/m², soit +47%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 088 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (929 € → 1 369 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 552 € | 497–607 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
| 120 m² | 745 € | 671–820 € |
| 150 m² | 880 € | 792–968 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fléré-la-Rivière a évolué de +48% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 929 € | 929 € |
| 2016 | — | 753 € | 753 € |
| 2017 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2018 | — | 707 € | 707 € |
| 2019 | — | 822 € | 822 € |
| 2020 | — | 1 065 € | 1 065 € |
| 2021 | — | 926 € | 926 € |
| 2022 | — | 1 097 € | 1 097 € |
| 2023 | — | 857 € | 857 € |
| 2024 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2025 | — | 1 369 € | 1 369 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bridoré | — | 1 150 | 4.6 km |
| Saint-Cyran-du-Jambot | — | 939 | 5.6 km |
| Cléré-du-Bois | — | 893 | 6.0 km |
| Saint-Flovier | — | 1 142 | 6.2 km |
| Verneuil-sur-Indre | 835 | 1 285 | 6.2 km |
| Châtillon-sur-Indre | 800 | 916 | 6.2 km |
| Saint-Hippolyte | — | 1 384 | 7.4 km |
| Murs | — | 961 | 9.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 82 k€ | 66 k€–128 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 85 k€–167 k€ |
| 150 m² | 156 k€ | 98 k€–189 k€ |