Prix immobilier à Fleuré
Fleuré
Découvrez Fleuré : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 137habitants
1 619€/m²
Forces
Ville-centre proche
Soleil et air pur
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fleuré
Découvrez Fleuré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Fleuré, dans le quart supérieur des prix du département (43e/265) : 1 619 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,8% sur un an, 15 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
15 ventes à Fleuré sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 28% sur 10 ans pour les maisons, de 1 318 à 1 693 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 619 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 318 € → 1 693 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 830 € | 747–913 € |
| 150 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fleuré a évolué de -4% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +56% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2016 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2017 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2018 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2019 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2020 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2021 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2022 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2023 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2024 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2025 | — | 1 693 € | 1 693 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tercé | — | 1 743 | 4.2 km |
| Nieuil-l'Espoir | 27 027 | 1 857 | 4.5 km |
| Dienné | — | 1 550 | 4.8 km |
| Savigny-Lévescault | — | 1 963 | 6.2 km |
| Vernon | — | 1 500 | 6.6 km |
| Lhommaizé | 612 | 1 218 | 6.7 km |
| Pouillé | — | 1 603 | 7.8 km |
| Saint-Julien-l'Ars | 1 867 | 1 958 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 85 k€–142 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 120 k€–175 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 169 k€–229 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 203 k€–304 k€ |