Fléville-devant-Nancy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Fléville-devant-Nancy
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Marché actif à Fléville-devant-Nancy avec 2 070 €/m² en appartement, 2 335 €/m² en maison et environ 35 ventes par an. Rendement locatif brut de 6,7%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 974€ |
| 2016 | 2 223€ |
| 2017 | 2 075€ |
| 2018 | 1 991€ |
| 2019 | 2 020€ |
| 2020 | 2 158€ |
| 2021 | 2 117€ |
| 2022 | 2 809€ |
| 2023 | 2 646€ |
| 2024 | 2 317€ |
| 2025 | 2 336€ |
Sécurité
Cambriolages marqués, les autres atteintes restent dans la norme
Les cambriolages sont nettement plus fréquents à Fléville-devant-Nancy qu'ailleurs (63% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Fléville-devant-Nancy sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Ludres (2,1 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Fléville-devant-Nancy a tout : 1 médecin, 1 pharmacie et 1 dentiste. Les chiffres (-47% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Fléville-devant-Nancy
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Fléville-devant-Nancy vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 55 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,7% par an. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -7,3%, 6,8 pts vs le département.
36% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Le revenu médian à Fléville-devant-Nancy dépasse la moyenne nationale de 21%. Le taux de pauvreté (19%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 960€
17 960€ - 28 000€
28 000€ - 46 410€
> 46 410€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 960€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 960€ - 28 000€ | 40% | Classes populaires |
| 28 000€ - 46 410€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 410€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Fléville-devant-Nancy bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 9% en dessous de la moyenne nationale, 48 jours de gel, 862 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Fléville-devant-Nancy se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 36,8%. Au second tour, il obtient 67.04%, Le Pen est cantonnée à 32.96%. Alain BOULANGER dirige la commune. Le Pen recueille -21 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
75 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Fléville-devant-Nancy
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Fléville-devant-Nancy dépasse la norme avec 3 169 €/hab. Le score de santé financière (32/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 6,3 années pour s'en défaire. Investissement de 1 060 euros par habitant, +660 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Fléville-devant-Nancy | 44.4% |
| Heillecourt | 44.5% |
| Houdemont | 43.6% |
| Nancy | 50.6% |
| Metz | 47.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Fléville-devant-Nancy ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 167% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Laneuveville-devant-Nancy (4,2 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport à Fléville-devant-Nancy. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fléville-devant-Nancy dispose de la fibre à 99% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 99/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Fléville-devant-Nancy est conforme à 100% sur 54 prélèvements. Les nitrates (4.33 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Fléville-devant-Nancy en Meurthe-et-Moselle
Les prix immobiliers autour de Fléville-devant-Nancy oscillent entre 1 846 et 2 524 €/m², contre 2 320 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Ludres
Heillecourt
Houdemont
Laneuveville-devant-Nancy
Ville-en-Vermois
Jarville-la-Malgrange
Richardménil
