Vandœuvre-lès-Nancy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy
Prix intermédiaires et transactions régulières
Le prix au m² en appartement a augmenté de 12% en cinq ans. Avec environ 352 ventes par an à Vandœuvre-lès-Nancy, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 8,3%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 602€ |
| 2016 | 1 540€ |
| 2017 | 1 705€ |
| 2018 | 1 643€ |
| 2019 | 1 672€ |
| 2020 | 1 818€ |
| 2021 | 1 987€ |
| 2022 | 2 055€ |
| 2023 | 2 093€ |
| 2024 | 1 972€ |
| 2025 | 1 973€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Vandœuvre-lès-Nancy se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (5% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Du primaire au post-bac, les enfants grandissent et étudient ici
5 établissements d'enseignement supérieur, 1 lycée et 18 écoles : Vandœuvre-lès-Nancy couvre le parcours scolaire du primaire au post-bac.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'accès aux soins courants et d'urgence ne pose pas de difficulté
Vandœuvre-lès-Nancy est un pôle de santé avec 73 médecins, 9 pharmacies et 34 dentistes. La commune dispose de 4 hôpitaux et un service d'urgences. L'accès aux soins courants et d'urgence est facilité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vandœuvre-lès-Nancy
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ménages de 2,7 personnes et population en hausse : Vandœuvre-lès-Nancy a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 34 ans. Part des moins de 25 ans : 39,6%, +11,9 pts vs le département.
45% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
Le chômage atteint 6,8% à Vandœuvre-lès-Nancy, en dessous de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 18 680 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité.
Distribution par tranche
< 9 320€
9 320€ - 18 680€
18 680€ - 35 880€
> 35 880€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 320€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 320€ - 18 680€ | 40% | Classes populaires |
| 18 680€ - 35 880€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 880€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Vandœuvre-lès-Nancy se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Vandœuvre-lès-Nancy entre 2014 et 2020 (le centre), puis basculement à la gauche en 2026. Stéphane HABLOT est aux commandes. Macron recueille +25 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
60 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vandœuvre-lès-Nancy
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Vandœuvre-lès-Nancy dépasse la norme avec 3 442 €/hab. Le score de santé financière (26/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 7,3 années pour s'en défaire. Investissement de 1 137 euros par habitant, +737 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vandœuvre-lès-Nancy | 45.9% |
| Heillecourt | 44.5% |
| Houdemont | 43.6% |
| Nancy | 50.6% |
| Metz | 47.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de Vandœuvre-lès-Nancy : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine. Densité d'équipements sportifs 53% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Vandœuvre-lès-Nancy couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par une médiathèque, un musée et un théâtre. Le quotidien se fait intégralement sur place. L'une des rares communes du département à disposer d'un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Vandœuvre-lès-Nancy bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (97%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 99/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Vandœuvre-lès-Nancy est conforme à 100% sur 248 prélèvements. Les nitrates (4.37 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Vandœuvre-lès-Nancy en Meurthe-et-Moselle
Avec un prix médian de 1 857 €/m², Vandœuvre-lès-Nancy reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 282 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Houdemont
Jarville-la-Malgrange
Villers-lès-Nancy
Heillecourt
Ludres
Nancy
Fléville-devant-Nancy
