Flocques
Découvrez Flocques : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Flocques se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (126e/705) : 2 209 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Flocques sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 42% (de 1 604 à 2 278 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 209 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 604 € → 2 278 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 867 € | 780–954 € |
| 120 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 150 m² | 1 164 € | 1 048–1 280 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flocques a évolué de +59% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2016 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2017 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2018 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2021 | — | 1 830 € | 1 830 € |
| 2022 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2023 | — | 2 134 € | 2 134 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 278 € | 2 278 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Étalondes | 1 534 | 2 264 | 1.8 km |
| Le Tréport | 2 555 | 2 090 | 2.1 km |
| Saint-Rémy-Boscrocourt | — | 1 745 | 3.4 km |
| Criel-sur-Mer | 2 753 | 2 344 | 3.4 km |
| Eu | 1 789 | 1 834 | 4.6 km |
| Mers-les-Bains | 2 767 | 2 133 | 4.8 km |
| Touffreville-sur-Eu | — | 1 540 | 5.7 km |
| Saint-Pierre-en-Val | — | 1 971 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 167 k€–245 k€ |
| 120 m² | 273 k€ | 219 k€–328 k€ |
| 150 m² | 342 k€ | 273 k€–410 k€ |