Flogny-la-Chapelle
Découvrez Flogny-la-Chapelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Flogny-la-Chapelle : 1 122 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,2% sur un an. Avec 11 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
11 maisons vendus à Flogny-la-Chapelle sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 18% sur 10 ans pour les maisons à Flogny-la-Chapelle.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 122 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2015 et 2025 (1 252 € → 1 027 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 150 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flogny-la-Chapelle a évolué de -13% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2016 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2019 | — | 970 € | 970 € |
| 2020 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2021 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2022 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2023 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2024 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2025 | — | 1 027 € | 1 027 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marolles-sous-Lignières | 805 | 955 | 2.7 km |
| Percey | — | 894 | 3.5 km |
| Les Croûtes | — | 911 | 4.0 km |
| Villiers-Vineux | — | 823 | 4.9 km |
| Carisey | — | 1 402 | 5.1 km |
| Butteaux | — | 999 | 5.3 km |
| Roffey | — | 1 665 | 5.8 km |
| Lignières | 4 583 | 805 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 89 k€–152 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 120 k€–178 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 145 k€–217 k€ |