Floirac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Floirac
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Prix contenus mais marché peu actif à Floirac (1 605 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 7,4%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 120€ |
| 2016 | 1 511€ |
| 2017 | 1 316€ |
| 2018 | 1 039€ |
| 2019 | 1 648€ |
| 2020 | 1 359€ |
| 2021 | 1 640€ |
| 2022 | 2 161€ |
| 2023 | 1 998€ |
| 2024 | 1 803€ |
| 2025 | 1 447€ |
Au prix moyen du marché à Floirac. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 605 €/m².
≈ une petite maison
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Floirac ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Floirac ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Saint-Fort-sur-Gironde (2,6 km). Pour le collège, direction Gémozac (13,2 km).
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Floirac
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
La population de Floirac progresse à un rythme soutenu (+12,3%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 49% de seniors, un profil résidentiel marqué. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 9,7%, 12,9 pts vs le département.
49% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Floirac colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 22 590 €/an, chômage de 7,1% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 8%, -8,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 700€
10 700€ - 22 590€
22 590€ - 43 500€
> 43 500€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 700€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 700€ - 22 590€ | 40% | Classes populaires |
| 22 590€ - 43 500€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 500€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
26 jours de forte chaleur dont 5 au-dessus de 35°C. Les étés à Floirac sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 16% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 18% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Floirac. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 7 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 2% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Floirac, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (32,1%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Caroline FOUCHIER dirige la commune.
47 ans • Artisan
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Floirac
Des finances saines sur tous les fronts, peu de dette et forte épargne
La taxe foncière totale à Floirac atteint 49,1% et reste contenue, à l'image d'une gestion rigoureuse. La part communale représente 38,4% de ce total. Investissement de 393 euros par habitant, -252 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Floirac | 49.1% |
| Gémozac | 40.5% |
| La Rochelle | 65.4% |
| Royan | 65.5% |
| Saint-André-de-Lidon | 34.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Saint-Thomas-de-Conac (9,3 km), gymnase à Bois (12,6 km)
Aucun équipement sportif recensé à Floirac. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Saint-Thomas-de-Conac (9,3 km), gymnase à Bois (12,6 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Floirac dispose de garages auto mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Saint-Fort-sur-Gironde (2,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Floirac est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 97/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Floirac. Nitrates à 23.34 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Floirac.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Floirac en Charente-Maritime
Les prix immobiliers autour de Floirac oscillent entre 1 338 et 2 187 €/m², contre 1 605 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Mortagne-sur-Gironde
Saint-Fort-sur-Gironde
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Champagnolles
Épargnes
Bois
Saint-Ciers-du-Taillon