Florentin
Découvrez Florentin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Florentin, 21e commune la plus chère du département sur 309 : 2 286 €/m² pour les maisons, en baisse de -12% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Florentin sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 64% sur 10 ans pour les maisons, de 1 322 à 2 173 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 286 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (1 322 € → 2 173 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 447 € | 402–492 € |
| 40 m² | 537 € | 483–591 € |
| 60 m² | 767 € | 690–844 € |
| 80 m² | 900 € | 810–990 € |
| 100 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 149 € | 1 034–1 264 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Florentin a évolué de -3% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2016 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2017 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2018 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2019 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2020 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2021 | — | 2 235 € | 2 235 € |
| 2022 | — | 2 874 € | 2 874 € |
| 2023 | — | 2 429 € | 2 429 € |
| 2024 | — | 2 469 € | 2 469 € |
| 2025 | — | 2 173 € | 2 173 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aussac | — | 1 827 | 2.6 km |
| Marssac-sur-Tarn | 2 061 | 2 251 | 2.8 km |
| Lagrave | 1 224 | 2 380 | 3.3 km |
| Rouffiac | 1 301 | 2 569 | 3.4 km |
| Fénols | — | 1 769 | 4.4 km |
| Terssac | 547 | 2 477 | 5.3 km |
| Labastide-de-Lévis | 875 | 2 077 | 5.6 km |
| Rivières | 1 932 | 2 399 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 147 k€–233 k€ |
| 120 m² | 280 k€ | 199 k€–320 k€ |
| 150 m² | 352 k€ | 281 k€–422 k€ |