Florimont-Gaumier
Découvrez Florimont-Gaumier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 920 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,8% sur un an à Florimont-Gaumier, dans le quart supérieur des prix du département (84e/501), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Florimont-Gaumier sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Florimont-Gaumier : 9 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 286 à 1 766 €/m², soit +37%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 920 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2017 et 2023 (1 286 € → 1 766 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
| 120 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 150 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Florimont-Gaumier a évolué de +61% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2018 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2019 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 020 € | 2 020 € |
| 2022 | — | 2 667 € | 2 667 € |
| 2023 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bouzic | — | 1 886 | 2.3 km |
| Salviac | 847 | 1 502 | 3.2 km |
| Saint-Martial-de-Nabirat | — | 1 931 | 4.4 km |
| Saint-Aubin-de-Nabirat | — | 1 881 | 4.4 km |
| Campagnac-lès-Quercy | — | 1 597 | 5.3 km |
| Léobard | — | 1 692 | 5.6 km |
| Daglan | — | 1 837 | 6.1 km |
| Marminiac | — | 1 678 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 150 k€–251 k€ |
| 120 m² | 267 k€ | 200 k€–334 k€ |
| 150 m² | 334 k€ | 251 k€–418 k€ |