Floringhem
Découvrez Floringhem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Floringhem, dans le quart inférieur des prix du département (699e/879) : 1 245 €/m² pour les maisons, en hausse de +48,9% sur un an. Avec 13 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
13 maisons vendus à Floringhem sur la dernière année, un volume supérieur de 44% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 51% (de 952 à 1 438 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 245 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (952 € → 1 438 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 665 € | 599–732 € |
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
| 120 m² | 852 € | 767–937 € |
| 150 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Floringhem a évolué de +10% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +30% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 952 € | 952 € |
| 2016 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2017 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2020 | — | 833 € | 833 € |
| 2021 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2022 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2023 | — | 982 € | 982 € |
| 2024 | — | 965 € | 965 € |
| 2025 | — | 1 438 € | 1 438 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cauchy-à-la-Tour | 1 022 | 1 169 | 1.7 km |
| Aumerval | — | 1 285 | 1.9 km |
| Pernes | 595 | 1 447 | 2.2 km |
| Ferfay | — | 1 293 | 2.7 km |
| Camblain-Châtelain | 510 | 1 302 | 2.7 km |
| Auchel | 964 | 1 121 | 3.2 km |
| Marest | — | 1 296 | 3.4 km |
| Bailleul-lès-Pernes | — | 1 361 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 102 k€–169 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 116 k€–254 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 173 k€–259 k€ |