Fontenailles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Fontenailles
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Le prix au m² en maison est resté stable sur cinq ans (-4%). Avec environ 9 ventes par an à Fontenailles, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut de 6,4%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 941€ |
| 2016 | 2 140€ |
| 2017 | 1 938€ |
| 2018 | 1 980€ |
| 2019 | 2 222€ |
| 2020 | 2 394€ |
| 2021 | 2 444€ |
| 2022 | 2 612€ |
| 2023 | 2 734€ |
| 2024 | 2 128€ |
| 2025 | 2 307€ |
Au prix moyen du marché à Fontenailles. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 347 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour le moment
Les indicateurs de sécurité de Fontenailles ne sont pas encore consolidés.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Nangis (6,9 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Fontenailles
La population reste jeune, la taille ne bouge pas
Fontenailles affiche un âge médian de 40 ans sans croissance marquée. La population se renouvelle sans s'agrandir. Croissance 10 ans : 3,1%, 2,2 pts vs le département.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Les revenus à Fontenailles ont progressé de 1,8% en six ans. Le revenu médian atteint 27 010 €/an.
Distribution par tranche
< 9 410€
9 410€ - 27 010€
27 010€ - 39 900€
> 39 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 410€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 410€ - 27 010€ | 40% | Classes populaires |
| 27 010€ - 39 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Fontenailles ne présente pas d'extrême. 17 jours de chaleur, 35 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 781 mm de pluie par an. Parmi les 0% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Fontenailles n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024.
70 ans • Ancienne profession intermédiaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Fontenailles
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
Pour un village comme Fontenailles, des impôts bas (60,4%) ne suffisent pas toujours à couvrir les charges. La fragilité budgétaire en découle. Investissement de 411 euros par habitant, -442 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 117 € de plus, soit 1 210 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Fontenailles | 60.4% |
| La Chapelle-Gauthier | 70.2% |
| Grandpuits-Bailly-Carrois | 51.0% |
| Melun | 56.8% |
| Nangis | 68.9% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 7 km (Nangis), gymnase a 7 km (Nangis). Densité d'équipements sportifs +46% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque et quelques commerces sur place
Fontenailles compte 1 type de commerces et une médiathèque. L'offre commerciale reste limitée mais le village garde un point de vie locale. Supermarché le plus proche : La Chapelle-Gauthier (5,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, la 5G complète le mobile
Fontenailles dispose d'une couverture fibre solide (94%) et d'une 5G déployée. Le mobile haut débit est disponible.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Fontenailles bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 15.35 mg/L. PFAS non détectés. 6 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Fontenailles en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Fontenailles oscillent entre 2 158 et 2 977 €/m², contre 2 347 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Saint-Ouen-en-Brie
La Chapelle-Rablais
La Chapelle-Gauthier
Les Écrennes
Bombon
Grandpuits-Bailly-Carrois
Nangis
