Prix immobilier à Fontenet
Fontenet
Découvrez Fontenet : cadre de vie, immobilier et données clés.
391habitants
1 387€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fontenet
Découvrez Fontenet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 387 €/m² pour les maisons, en hausse de +46,1% sur un an à Fontenet, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Fontenet sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Fontenet : 11 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 117 à 1 193 €/m², soit +7%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 387 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2024 (1 117 € → 1 193 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
| 120 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fontenet a évolué de +19% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 813 € | 813 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2020 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2021 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 816 € | 816 € |
| 2024 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Même | — | 1 333 | 2.9 km |
| Saint-Julien-de-l'Escap | — | 1 611 | 3.1 km |
| Varaize | — | 1 060 | 3.4 km |
| Asnières-la-Giraud | — | 1 405 | 3.9 km |
| Poursay-Garnaud | — | 1 635 | 4.9 km |
| Aumagne | — | 1 398 | 4.9 km |
| Nantillé | — | 1 315 | 5.2 km |
| Saint-Jean-d'Angély | 1 584 | 1 418 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 80 k€–179 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 118 k€–177 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 148 k€–222 k€ |