Fontet
Découvrez Fontet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Fontet, dans le quart inférieur des prix du département (470e/529) : 1 355 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,7% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Fontet sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 53% sur 10 ans pour les maisons, de 945 à 1 449 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 355 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (945 € → 1 449 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 610 € | 549–671 € |
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
| 120 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 150 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fontet a évolué de -9% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 945 € | 945 € |
| 2016 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2017 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2018 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2019 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2020 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2021 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2022 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2023 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2024 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2025 | — | 1 449 € | 1 449 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Loupiac-de-la-Réole | 1 125 | 1 612 | 2.0 km |
| Blaignac | — | 1 858 | 2.1 km |
| Hure | 1 000 | 1 589 | 2.7 km |
| Bourdelles | — | 1 256 | 2.7 km |
| Floudès | — | 1 213 | 3.2 km |
| Puybarban | — | 1 347 | 3.3 km |
| La Réole | 1 549 | 1 356 | 3.6 km |
| Montagoudin | — | 1 591 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 109 k€–199 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 113 k€–225 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 174 k€–261 k€ |