Prix immobilier à Fors
Fors
Découvrez Fors : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 780habitants
1 729€/m²
Forces
Climat doux
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fors
Découvrez Fors : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Fors, 17e commune la plus chère du département sur 251 : 1 729 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,3% sur un an. 23 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
23 maisons vendus à Fors sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 44% sur 10 ans pour les maisons, de 1 213 à 1 743 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 729 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 213 € → 1 743 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 150 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fors a évolué de +15% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -4% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2016 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2017 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2018 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2019 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2020 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2021 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2022 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2023 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2024 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2025 | — | 1 743 € | 1 743 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Juscorps | — | 1 232 | 4.4 km |
| Saint-Martin-de-Bernegoue | — | 1 646 | 4.4 km |
| Aiffres | 2 417 | 2 031 | 4.6 km |
| Marigny | — | 1 471 | 5.1 km |
| Granzay-Gript | — | 1 763 | 5.3 km |
| Saint-Symphorien | — | 2 078 | 5.8 km |
| Prahecq | — | 1 558 | 6.1 km |
| Saint-Romans-des-Champs | — | 1 103 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 98 k€–186 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 157 k€–241 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 195 k€–300 k€ |