Fouillouse
Découvrez Fouillouse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 904 €/m² pour les appartements et 2 754 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,7% sur un an à Fouillouse, au-dessus du marché français. 2 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 7%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Fouillouse a enregistré 2 ventes (1 appartements, 1 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7%, supérieur à la moyenne nationale. Les maisons ont perdu 7% en 3 ans (2 754 → 2 548 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 904 € | 3 750 € | -49% |
| Prix maison m² | 2 754 € | 2 400 € | +15% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
| Rendement brut | 7% | 3,2% | +3,8 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2020 et 2023 (2 754 € → 2 548 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 389 € | 350–428 € |
| 40 m² | 467 € | 420–514 € |
| 60 m² | 666 € | 599–733 € |
| 80 m² | 782 € | 704–860 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 120 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
| 150 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fouillouse a évolué de -7% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 754 € | 2 754 € |
| 2021 | — | 2 865 € | 2 865 € |
| 2022 | — | 3 059 € | 3 059 € |
| 2023 | — | 2 548 € | 2 548 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Saulce | 2 180 | 2 598 | 2.7 km |
| Lardier-et-Valença | 2 886 | 2 200 | 2.8 km |
| Tallard | 1 651 | 2 793 | 3.6 km |
| Sigoyer | 1 413 | 2 980 | 3.9 km |
| Neffes | 2 155 | 3 116 | 5.2 km |
| Vitrolles | 1 682 | 1 808 | 5.2 km |
| Châteauvieux | 3 849 | 3 145 | 5.3 km |
| Curbans | 1 588 | 2 732 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 50 m² | 131 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 70 m² | 183 k€ | 137 k€–228 k€ |
| 90 m² | 235 k€ | 176 k€–294 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 270 k€ | 202 k€–337 k€ |
| 120 m² | 359 k€ | 270 k€–449 k€ |
| 150 m² | 449 k€ | 337 k€–561 k€ |