Fouilloy
Découvrez Fouilloy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Fouilloy, des prix modérés : 1 250 €/m² pour les appartements et 1 572 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,5% sur un an. Le marché tourne avec 21 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 12,9%.
Analyse
Le marché de Fouilloy a enregistré 21 ventes (5 appartements, 16 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,9%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des appartements stables sur 4 ans (autour de 1 283 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 250 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 572 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
| Rendement brut | 12,9% | 3,2% | +9,7 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +3% entre 2021 et 2025 (1 250 € → 1 283 €/m²).
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 663 € → 1 540 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 471 € | 424–518 € |
| 40 m² | 565 € | 509–622 € |
| 60 m² | 808 € | 727–889 € |
| 80 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 100 m² | 1 050 € | 945–1 155 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fouilloy a évolué de -17% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2016 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2017 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2018 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2019 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2020 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2021 | 1 250 € | 1 864 € | 1 782 € |
| 2022 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2023 | 1 346 € | 1 553 € | 1 524 € |
| 2024 | 1 676 € | 1 622 € | 1 629 € |
| 2025 | 1 283 € | 1 540 € | 1 479 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 18 | 20 |
| 2016 | 1 | 24 | 25 |
| 2017 | 1 | 17 | 18 |
| 2018 | 2 | 18 | 20 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | 4 | 26 | 30 |
| 2022 | 1 | 26 | 27 |
| 2023 | 4 | 25 | 29 |
| 2024 | 3 | 20 | 23 |
| 2025 | 5 | 16 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hamelet | — | 1 755 | 2.2 km |
| Aubigny | — | 1 757 | 2.3 km |
| Villers-Bretonneux | 1 967 | 1 919 | 3.1 km |
| Corbie | 1 737 | 1 824 | 3.3 km |
| Vaire-sous-Corbie | — | 1 368 | 3.4 km |
| Cachy | — | 1 832 | 4.1 km |
| Vecquemont | — | 1 789 | 4.5 km |
| Daours | 2 593 | 1 749 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 90 m² | 115 k€ | 87 k€–144 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 125 k€–215 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 157 k€–266 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 162 k€–305 k€ |