Fouquereuil
Découvrez Fouquereuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Fouquereuil : 1 622 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,7% sur un an. Avec 16 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
16 maisons vendus à Fouquereuil sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 388 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 622 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 392 € → 1 388 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 639 € | 575–703 € |
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 830 € | 747–913 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
| 120 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 150 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fouquereuil a évolué de -18% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2016 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2017 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2018 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2019 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2020 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2021 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2022 | — | 2 007 € | 2 007 € |
| 2023 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2024 | — | 2 004 € | 2 004 € |
| 2025 | — | 1 388 € | 1 388 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fouquières-lès-Béthune | — | 1 785 | 1.4 km |
| Gosnay | — | 1 660 | 1.6 km |
| Labeuvrière | 1 910 | 1 418 | 1.9 km |
| Annezin | 1 223 | 1 563 | 2.5 km |
| Hesdigneul-lès-Béthune | 1 024 | 1 797 | 2.7 km |
| Vaudricourt | 1 901 | 2 017 | 2.7 km |
| Vendin-lès-Béthune | 2 077 | 1 516 | 2.8 km |
| Béthune | 1 661 | 1 537 | 3.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 113 k€–192 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 147 k€–264 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 154 k€–297 k€ |