Fournet-Blancheroche
Découvrez Fournet-Blancheroche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Fournet-Blancheroche se situe dans la fourchette médiane : 1 389 €/m² pour les appartements et 2 399 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,1%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Fournet-Blancheroche a enregistré 5 ventes (3 appartements, 2 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 14,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,1%, supérieur à la moyenne nationale. En 4 ans, les appartements ont pris 29% (de 1 104 à 1 421 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 389 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 2 399 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 9,1% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +29% entre 2019 et 2023 (1 104 € → 1 421 €/m²).
Maisons : +36% entre 2019 et 2024 (2 267 € → 3 079 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
Loyer estimé — maison (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
| 100 m² | 1 351 € | 1 216–1 486 € |
| 120 m² | 1 536 € | 1 382–1 690 € |
| 150 m² | 1 813 € | 1 632–1 994 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fournet-Blancheroche a évolué de +83% sur 5 ans (+83% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | 1 104 € | 2 267 € | 1 686 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | 1 389 € | 2 723 € | 2 056 € |
| 2022 | — | 2 399 € | 2 399 € |
| 2023 | 1 421 € | — | 1 421 € |
| 2024 | — | 3 079 € | 3 079 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 1 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | 1 | 1 | 2 |
| 2018 | 2 | 1 | 3 |
| 2019 | 3 | 3 | 6 |
| 2020 | 2 | 2 | 4 |
| 2021 | 4 | 4 | 8 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | 3 | — | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Charquemont | 1 875 | 2 707 | 4.2 km |
| Les Écorces | 1 514 | 2 549 | 4.7 km |
| Grand'Combe-des-Bois | 1 384 | 2 257 | 4.8 km |
| Frambouhans | 2 033 | 2 554 | 5.2 km |
| Les Fontenelles | 1 440 | 2 192 | 6.1 km |
| Bonnétage | 1 209 | 2 089 | 6.7 km |
| Le Russey | 2 421 | 2 690 | 7.0 km |
| Maîche | 1 926 | 2 634 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–124 k€ |
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 260 k€ | 195 k€–325 k€ |
| 120 m² | 347 k€ | 260 k€–434 k€ |
| 150 m² | 434 k€ | 325 k€–542 k€ |