Fours
Découvrez Fours : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
861 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,2% sur un an à Fours, dans le quart inférieur des prix du département (237e/306), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (13 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
13 transactions à Fours sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Fours : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 12% (de 1 000 à 878 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 861 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (1 000 € → 878 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 558 € | 502–614 € |
| 100 m² | 618 € | 556–680 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 658 € | 592–724 € |
| 120 m² | 749 € | 674–824 € |
| 150 m² | 884 € | 796–972 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fours a évolué de 0% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2016 | — | 844 € | 844 € |
| 2017 | — | 931 € | 931 € |
| 2018 | — | 878 € | 878 € |
| 2019 | — | 721 € | 721 € |
| 2020 | — | 689 € | 689 € |
| 2021 | — | 882 € | 882 € |
| 2022 | — | 993 € | 993 € |
| 2023 | — | 779 € | 779 € |
| 2024 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2025 | — | 878 € | 878 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 9 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thaix | — | 1 776 | 4.5 km |
| Montambert | — | 938 | 5.1 km |
| Rémilly | — | 786 | 5.9 km |
| La Nocle-Maulaix | — | 1 166 | 6.1 km |
| Cercy-la-Tour | 1 034 | 1 001 | 7.2 km |
| Saint-Hilaire-Fontaine | — | 1 197 | 7.4 km |
| Montaron | — | 1 090 | 7.7 km |
| Lanty | — | 1 122 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 69 k€–110 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 77 k€–152 k€ |
| 150 m² | 140 k€ | 93 k€–186 k€ |