Foussais-Payré
Découvrez Foussais-Payré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Foussais-Payré, des prix modérés, parmi les prix les plus bas du département (230e/253) : 1 229 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,4% sur un an. Le marché tourne avec 23 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Foussais-Payré a enregistré 23 ventes (2 appartements, 21 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 15% (de 1 140 à 1 310 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 229 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 140 € → 1 310 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 591 € | 532–650 € |
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 635 € | 572–699 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
| 120 m² | 857 € | 771–943 € |
| 150 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Foussais-Payré a évolué de +20% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2016 | — | 806 € | 806 € |
| 2017 | — | 777 € | 777 € |
| 2018 | — | 929 € | 929 € |
| 2019 | — | 840 € | 840 € |
| 2020 | — | 825 € | 825 € |
| 2021 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2022 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2023 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2024 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2025 | — | 1 310 € | 1 310 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 16 | 17 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | 1 | 20 | 21 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | 2 | 25 | 27 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 26 | 26 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puy-de-Serre | 1 791 | 1 134 | 4.7 km |
| Mervent | — | 1 414 | 4.8 km |
| Faymoreau | — | 726 | 5.3 km |
| Saint-Maixent-de-Beugné | — | 1 454 | 5.7 km |
| Saint-Michel-le-Cloucq | 672 | 1 521 | 5.9 km |
| Saint-Hilaire-des-Loges | 742 | 1 421 | 6.0 km |
| Marillet | — | 1 005 | 6.4 km |
| L'Orbrie | — | 1 857 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 93 k€–154 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 109 k€–219 k€ |
| 150 m² | 186 k€ | 131 k€–253 k€ |