Fouzilhon
Découvrez Fouzilhon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 882 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Fouzilhon, au-dessus du marché français. 3 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
3 maisons vendus à Fouzilhon sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 59% (de 1 873 à 2 978 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 882 € | 2 400 € | +20% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (1 873 € → 2 978 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 825 € | 743–908 € |
| 100 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 120 m² | 1 114 € | 1 003–1 225 € |
| 150 m² | 1 315 € | 1 184–1 447 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fouzilhon a évolué de +36% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 873 € | 1 873 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2019 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2020 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2021 | — | 2 183 € | 2 183 € |
| 2022 | — | 2 634 € | 2 634 € |
| 2023 | — | 2 443 € | 2 443 € |
| 2024 | — | 3 000 € | 3 000 € |
| 2025 | — | 2 978 € | 2 978 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gabian | 1 397 | 1 833 | 2.6 km |
| Magalas | 1 333 | 2 462 | 3.2 km |
| Laurens | 1 134 | 2 312 | 3.5 km |
| Pouzolles | 1 582 | 2 005 | 4.2 km |
| Roquessels | — | 1 686 | 5.0 km |
| Autignac | 1 549 | 1 865 | 5.6 km |
| Puissalicon | 4 076 | 2 234 | 5.8 km |
| Roujan | 1 805 | 2 255 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 279 k€ | 223 k€–334 k€ |
| 120 m² | 372 k€ | 257 k€–372 k€ |
| 150 m² | 464 k€ | 372 k€–557 k€ |