François
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à François
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à François (1 608 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 6,6%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 297€ |
| 2016 | 1 571€ |
| 2017 | 1 552€ |
| 2018 | 1 448€ |
| 2019 | 1 680€ |
| 2020 | 1 720€ |
| 2021 | 1 786€ |
| 2022 | 1 400€ |
| 2023 | 1 656€ |
| 2024 | 1 991€ |
| 2025 | 1 329€ |
Au prix moyen du marché à François. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 608 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour François. Un seul indicateur est disponible.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de François sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à La Crèche (3,1 km).
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de François
La commune a trouvé son rythme, une croissance régulière sans à-coups
La population de François est en légère hausse, avec un âge médian de 45 ans et 41% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer. Croissance 10 ans : 3,1%, +5 pts vs le département.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent, un bassin économique solide
Les revenus à François ont progressé de 2,9% en six ans. Le revenu médian actuel de 27 610 €/an confirme un bassin économique solide. Taux de création d'entreprises de 25,4%, +7,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 210€
11 210€ - 27 610€
27 610€ - 37 990€
> 37 990€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 210€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 210€ - 27 610€ | 40% | Classes populaires |
| 27 610€ - 37 990€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 990€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, François se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 9% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. François se situe dans la tranche haute au niveau national.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de François se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 39,4%. Au second tour, il obtient 66.19%, Le Pen est cantonnée à 33.81%. Alain HIBON (NC) dirige la commune.
58 ans • Employé administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de François
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La taxe foncière à François a grimpé de +12,4% récemment pour atteindre 45,9%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (51/100, bon) montre si cette hausse profite au budget. Taux d'épargne de 27,1%, +10,5 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 816 € de plus, soit 1 093 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| François | 45.9% |
| La Crèche | 46.1% |
| Niort | 59.6% |
| Saint-Gelais | 54.7% |
| Saint-Maixent-l'École | 48.9% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à François. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à La Crèche (3,1 km), gymnase à La Crèche (3,1 km). Densité d'équipements sportifs 82% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à La Crèche (3,1 km)
Côté commerces, François se limite à garages auto, coiffeurs. Pour l'alimentaire, La Crèche (3,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, le réseau mobile vient des antennes voisines
François dispose d'une couverture fibre solide (95%) et d'une 4G correcte. Aucune antenne n'est implantée sur son territoire : le signal vient des communes voisines.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à François est conforme à 100% sur 6 prélèvements. Les nitrates (21 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de François en Deux-Sèvres
Les prix immobiliers autour de François oscillent entre 1 506 et 2 176 €/m², contre 1 608 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Saint-Gelais
La Crèche
Chauray
Cherveux
Azay-le-Brûlé
Vouillé
Échiré
