François
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à François
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à François (1 608 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 6,6%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 297€ |
| 2016 | 1 571€ |
| 2017 | 1 552€ |
| 2018 | 1 448€ |
| 2019 | 1 680€ |
| 2020 | 1 720€ |
| 2021 | 1 786€ |
| 2022 | 1 400€ |
| 2023 | 1 656€ |
| 2024 | 1 991€ |
| 2025 | 1 329€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour François. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de François sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à La Crèche (3,1 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de François
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ménages de 2,9 personnes et population en hausse : François a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 45 ans. Diplômés du supérieur : 41,3%, +18,5 pts vs le département.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent, un bassin économique solide
Les revenus à François ont progressé de 2,9% en six ans. Le revenu médian actuel de 27 610 €/an confirme un bassin économique solide. Taux de création d'entreprises de 16,7%, +7,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 210€
11 210€ - 27 610€
27 610€ - 37 990€
> 37 990€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 210€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 210€ - 27 610€ | 40% | Classes populaires |
| 27 610€ - 37 990€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 990€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, François se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 4% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. François se situe dans la tranche haute au niveau national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de François se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 39,4%. Au second tour, il obtient 66.19%, Le Pen est cantonnée à 33.81%. Alain HIBON dirige la commune.
58 ans • Employe administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de François
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La taxe foncière à François a grimpé de +10,6% récemment pour atteindre 45,1%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (47/100, moyen) montre si cette hausse profite au budget. Dette de 1 174 euros par habitant, +731 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| François | 45.1% |
| La Crèche | 46.1% |
| Niort | 59.6% |
| Saint-Gelais | 54.7% |
| Saint-Maixent-l'École | 48.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à François. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à La Crèche (3,1 km), gymnase à La Crèche (3,1 km). Densité d'équipements sportifs 82% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à La Crèche (3,1 km)
Côté commerces, François se limite à garages auto, coiffeurs. Pour l'alimentaire, La Crèche (3,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
François dispose d'une couverture fibre solide (95%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à François est conforme à 100% sur 6 prélèvements. Les nitrates (21 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de François en Deux-Sèvres
Les prix immobiliers autour de François oscillent entre 1 506 et 2 176 €/m², contre 1 608 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
