Frayssinet-le-Gélat
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Frayssinet-le-Gélat
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 27%. À Frayssinet-le-Gélat (1 475 €/m² en maison), le faible volume (environ 6 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 903€ |
| 2016 | 1 489€ |
| 2017 | 1 121€ |
| 2018 | 1 139€ |
| 2019 | 1 230€ |
| 2020 | 1 223€ |
| 2021 | 1 368€ |
| 2022 | 1 656€ |
| 2023 | 1 502€ |
| 2024 | 1 363€ |
| 2025 | 1 552€ |
Au prix moyen du marché à Frayssinet-le-Gélat. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 475 €/m².
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Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Frayssinet-le-Gélat affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
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Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Frayssinet-le-Gélat dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Puy-l'Évêque (8,5 km). Densité d'établissements scolaires +34% supérieure à la moyenne du département.
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Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pas de soins sur place, la réalité de la France rurale
Aucun professionnel de santé n'est installé à Frayssinet-le-Gélat. Le médecin le plus proche est à Villefranche-du-Périgord (5.3 km), la pharmacie la plus proche à Villefranche-du-Périgord (5.3 km). Pour une commune de cette taille, c'est la norme en France rurale. Le quotidien médical passe par la voiture.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Frayssinet-le-Gélat
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
À Frayssinet-le-Gélat, les retraités dominent la sociologie locale (38% de la population active). L'âge médian de 60 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 6,5%, +3,2 pts vs le département.
42% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
La pauvreté complète un profil économique déjà fragile
Chômage au-dessus de la moyenne (7,5%), revenus nettement en dessous de la moyenne nationale, pauvreté à 20% (nettement au-dessus de la moyenne nationale de 14,4%) : les indicateurs économiques de Frayssinet-le-Gélat convergent vers un profil fragile.
Distribution par tranche
< 7 310€
7 310€ - 20 420€
20 420€ - 37 710€
> 37 710€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 310€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 310€ - 20 420€ | 40% | Classes populaires |
| 20 420€ - 37 710€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 710€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Frayssinet-le-Gélat vit des étés chauds : 47 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. 8 nuits tropicales en été. Parmi les 3% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Frayssinet-le-Gélat affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Frayssinet-le-Gélat, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (25,6%). En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024. Cyril PRATVIEL-REPPERT dirige la commune. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
42 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Frayssinet-le-Gélat
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Les finances de Frayssinet-le-Gélat ne présentent pas de signal particulier. Taxe foncière à 58,3% et dette à 859 €/habitant, le budget tourne sans tension apparente. Taux d'épargne de 13,1%, -7,3 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Frayssinet-le-Gélat | 58.3% |
| Puy-l'Évêque | 59.6% |
| Salviac | 57.0% |
| Cahors | 79.2% |
| Prayssac | 58.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Frayssinet-le-Gélat dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Goujounac (4,7 km). Gymnase le plus proche : Villefranche-du-Périgord (5,3 km). Densité d'équipements sportifs +65% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais médiathèque sur place
Peu de commerces à Frayssinet-le-Gélat (6 au total), mais une médiathèque maintient un lien social. Les courses courantes se font dans les communes voisines. Densité commerciale +38% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Frayssinet-le-Gélat. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Frayssinet-le-Gélat sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Frayssinet-le-Gélat en Lot
Les prix immobiliers autour de Frayssinet-le-Gélat oscillent entre 1 085 et 1 872 €/m², contre 1 475 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 14 km.
Villefranche-du-Périgord
Puy-l'Évêque
Sauveterre-la-Lémance
Duravel
Cazals
Prayssac
Soturac
