Frebécourt
Découvrez Frebécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Frebécourt, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (437e/482) : 685 €/m² pour les maisons, en baisse de -42,4% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
4 maisons vendus à Frebécourt sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 86% sur 4 ans pour les maisons, de 614 à 1 144 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 685 € | 2 400 € | -71% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +86% entre 2021 et 2025 (614 € → 1 144 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 699 € | 629–769 € |
| 120 m² | 795 € | 716–875 € |
| 150 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Frebécourt a évolué de +86% sur 5 ans (+86% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 614 € | 614 € |
| 2022 | — | 1 987 € | 1 987 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 144 € | 1 144 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coussey | — | 1 347 | 3.2 km |
| Sionne | — | 928 | 3.5 km |
| Neufchâteau | 884 | 1 213 | 3.5 km |
| Mont-lès-Neufchâteau | 820 | 984 | 4.0 km |
| Moncel-sur-Vair | — | 715 | 5.2 km |
| Soulosse-sous-Saint-Élophe | 935 | 1 228 | 6.1 km |
| Midrevaux | — | 635 | 6.2 km |
| Domrémy-la-Pucelle | 539 | 681 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 120 m² | 137 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |