Frencq
Découvrez Frencq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Frencq se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (171e/879) : 1 922 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Frencq sur la dernière année, un volume en baisse de 80% par rapport à la moyenne quinquennale de 10. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 714 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 922 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2024 (1 788 € → 1 714 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 445 € | 401–490 € |
| 40 m² | 534 € | 481–587 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 895 € | 806–985 € |
| 100 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 120 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
| 150 m² | 1 322 € | 1 190–1 454 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Frencq a évolué de +16% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -87% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2016 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2017 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2018 | — | 1 523 € | 1 523 € |
| 2019 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2020 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2021 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2022 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2023 | — | 2 136 € | 2 136 € |
| 2024 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 151 k€–252 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 157 k€–291 k€ |
| 150 m² | 319 k€ | 255 k€–383 k€ |