Fresnay-l'Évêque
Découvrez Fresnay-l'Évêque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Fresnay-l'Évêque : 1 517 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 maisons vendus à Fresnay-l'Évêque sur la dernière année, en retrait de 21% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 557 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 517 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 579 € → 1 557 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
| 120 m² | 1 186 € | 1 067–1 305 € |
| 150 m² | 1 400 € | 1 260–1 540 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fresnay-l'Évêque a évolué de -8% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2016 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2017 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2018 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2019 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2020 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2021 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2022 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2023 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2024 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2025 | — | 1 557 € | 1 557 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Guilleville | — | 1 977 | 4.1 km |
| Trancrainville | — | 1 710 | 4.2 km |
| Ymonville | — | 1 451 | 4.7 km |
| Levesville-la-Chenard | — | 1 624 | 5.2 km |
| Moutiers | — | 1 504 | 5.6 km |
| Louville-la-Chenard | — | 1 362 | 7.7 km |
| Prasville | — | 1 259 | 7.8 km |
| Mérouville | — | 1 347 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 135 k€–208 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 146 k€–246 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 232 k€–348 k€ |