Fresne-Léguillon
Découvrez Fresne-Léguillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 004 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,8% sur un an à Fresne-Léguillon, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Fresne-Léguillon sur la dernière année. Les loyers médians à Fresne-Léguillon : 15 €/m²/mois pour un appartement, 12 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 841 à 2 057 €/m², soit +12%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 004 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +49% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 841 € → 2 057 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 € | 473–578 € |
| 40 m² | 630 € | 567–693 € |
| 60 m² | 900 € | 810–990 € |
| 80 m² | 1 056 € | 950–1 162 € |
| 100 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
| 120 m² | 1 300 € | 1 170–1 430 € |
| 150 m² | 1 535 € | 1 382–1 689 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fresne-Léguillon a évolué de +1% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2016 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2017 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2018 | — | 2 036 € | 2 036 € |
| 2019 | — | 2 298 € | 2 298 € |
| 2020 | — | 2 302 € | 2 302 € |
| 2021 | — | 2 043 € | 2 043 € |
| 2022 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2023 | — | 1 976 € | 1 976 € |
| 2024 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2025 | — | 2 057 € | 2 057 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fleury | 5 486 | 2 794 | 1.7 km |
| Senots | 1 515 | 2 462 | 2.1 km |
| Fay-les-Étangs | 1 443 | 2 158 | 3.2 km |
| Ivry-le-Temple | 3 319 | 2 331 | 3.7 km |
| Monts | — | 2 438 | 3.7 km |
| Pouilly | — | 2 760 | 4.2 km |
| Montchevreuil | 2 442 | 2 217 | 4.4 km |
| Monneville | — | 2 591 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 169 k€–288 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 168 k€–288 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 198 k€–388 k€ |