Prix immobilier à Fresquiennes
Fresquiennes
Découvrez Fresquiennes : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 079habitants
1 992€/m²
Forces
Revenus confortables
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fresquiennes
Découvrez Fresquiennes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Fresquiennes se situe dans la fourchette médiane : 1 992 €/m² pour les maisons, en baisse de -10% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
12 maisons vendus à Fresquiennes sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 12% (de 1 692 à 1 897 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 992 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 692 € → 1 897 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 908 € | 817–999 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 833 € | 750–916 € |
| 100 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 120 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
| 150 m² | 1 327 € | 1 194–1 460 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fresquiennes a évolué de -10% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2016 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2017 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2018 | — | 1 954 € | 1 954 € |
| 2019 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2020 | — | 1 826 € | 1 826 € |
| 2021 | — | 2 116 € | 2 116 € |
| 2022 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2023 | — | 2 159 € | 2 159 € |
| 2024 | — | 2 107 € | 2 107 € |
| 2025 | — | 1 897 € | 1 897 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Eslettes | 2 452 | 2 157 | 2.9 km |
| Pissy-Pôville | 1 401 | 1 947 | 3.2 km |
| Goupillières | — | 1 835 | 3.2 km |
| Sierville | — | 2 051 | 3.8 km |
| Anceaumeville | — | 1 955 | 3.9 km |
| Barentin | 1 551 | 1 992 | 4.4 km |
| Malaunay | 2 026 | 2 097 | 4.8 km |
| Pavilly | 2 267 | 1 909 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 149 k€–232 k€ |
| 120 m² | 256 k€ | 199 k€–282 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 241 k€–341 k€ |