Prix immobilier à Fricourt
Fricourt
Découvrez Fricourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
457habitants
1 178€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fricourt
Découvrez Fricourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 178 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,7% sur un an à Fricourt, nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Fricourt sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Fricourt : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 26% (de 1 375 à 1 015 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 178 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -26% entre 2015 et 2025 (1 375 € → 1 015 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fricourt a évolué de -14% sur 5 ans (-26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2016 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2019 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2020 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2021 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2022 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2023 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 015 € | 1 015 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bécordel-Bécourt | — | 1 100 | 2.0 km |
| Carnoy-Mametz | — | 1 566 | 2.3 km |
| Ovillers-la-Boisselle | — | 1 216 | 3.8 km |
| Contalmaison | — | 1 129 | 4.0 km |
| Méaulte | — | 1 668 | 4.1 km |
| Bray-sur-Somme | — | 1 347 | 4.6 km |
| Albert | 1 522 | 1 384 | 4.9 km |
| Montauban-de-Picardie | — | 1 124 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 77 k€–190 k€ |
| 120 m² | 122 k€ | 97 k€–146 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 122 k€–183 k€ |