Fromelles
Découvrez Fromelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 959 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,2% sur un an à Fromelles, 36e commune la plus chère du département sur 645, au-dessus du marché français. 16 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
16 maisons vendus à Fromelles sur la dernière année, un volume supérieur de 23% à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 13,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 35% (de 2 126 à 2 874 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 959 € | 2 400 € | +23% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (2 126 € → 2 874 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 745 € | 671–820 € |
| 80 m² | 875 € | 788–963 € |
| 100 m² | 969 € | 872–1 066 € |
Loyer estimé — maison (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 100 m² | 1 242 € | 1 118–1 366 € |
| 120 m² | 1 412 € | 1 271–1 553 € |
| 150 m² | 1 667 € | 1 500–1 834 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fromelles a évolué de -5% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2016 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2017 | — | 2 113 € | 2 113 € |
| 2018 | — | 2 625 € | 2 625 € |
| 2019 | — | 2 334 € | 2 334 € |
| 2020 | — | 2 490 € | 2 490 € |
| 2021 | — | 3 025 € | 3 025 € |
| 2022 | — | 3 347 € | 3 347 € |
| 2023 | — | 3 138 € | 3 138 € |
| 2024 | — | 3 063 € | 3 063 € |
| 2025 | — | 2 874 € | 2 874 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Maisnil | — | 3 195 | 1.8 km |
| Aubers | 1 802 | 2 671 | 3.0 km |
| Herlies | 1 833 | 2 778 | 3.2 km |
| Fleurbaix | 2 808 | 2 828 | 3.4 km |
| Fournes-en-Weppes | 1 967 | 2 819 | 3.5 km |
| Radinghem-en-Weppes | 3 412 | 3 532 | 3.6 km |
| Beaucamps-Ligny | 3 058 | 2 939 | 4.3 km |
| Bois-Grenier | 2 513 | 3 008 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 289 k€ | 204 k€–314 k€ |
| 120 m² | 354 k€ | 268 k€–424 k€ |
| 150 m² | 407 k€ | 317 k€–508 k€ |