Fromental
Découvrez Fromental : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Fromental, les prix restent très accessibles : 1 159 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,3% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Fromental sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 67% sur 9 ans pour les maisons, de 892 à 1 490 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 159 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +67% entre 2016 et 2025 (892 € → 1 490 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 318 € | 286–350 € |
| 60 m² | 454 € | 409–499 € |
| 80 m² | 533 € | 480–586 € |
| 100 m² | 591 € | 532–650 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 507 € | 456–558 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
| 120 m² | 685 € | 617–754 € |
| 150 m² | 809 € | 728–890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fromental a évolué de +62% sur 5 ans (+67% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 892 € | 892 € |
| 2017 | — | 820 € | 820 € |
| 2018 | — | 874 € | 874 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 742 € | 742 € |
| 2021 | — | 922 € | 922 € |
| 2022 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2023 | — | 793 € | 793 € |
| 2024 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2025 | — | 1 490 € | 1 490 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Folles | — | 1 028 | 4.6 km |
| Saint-Amand-Magnazeix | — | 979 | 5.5 km |
| Saint-Maurice-la-Souterraine | 20 660 | 1 060 | 5.9 km |
| Bessines-sur-Gartempe | 822 | 1 165 | 7.1 km |
| Bersac-sur-Rivalier | 870 | 1 168 | 8.9 km |
| Fursac | 702 | 987 | 9.4 km |
| La Souterraine | 844 | 1 238 | 9.8 km |
| Saint-Priest-la-Feuille | — | 1 037 | 10.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 77 k€–133 k€ |
| 120 m² | 102 k€ | 95 k€–191 k€ |
| 150 m² | 169 k€ | 135 k€–203 k€ |