Frontenay-Rohan-Rohan
Découvrez Frontenay-Rohan-Rohan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Frontenay-Rohan-Rohan, des prix modérés, dans le quart supérieur des prix du département (30e/251) : 1 495 €/m² pour les appartements et 1 595 €/m² pour les maisons, en hausse de +25% sur un an. Le marché tourne avec 41 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 9,2%.
Analyse
Le marché de Frontenay-Rohan-Rohan a enregistré 41 ventes (3 appartements, 38 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,2%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 495 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 1 595 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +6 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +25% entre 2020 et 2024 (1 364 € → 1 705 €/m²).
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 353 € → 1 580 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 761 € | 685–837 € |
| 100 m² | 904 € | 814–994 € |
| 120 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
| 150 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Frontenay-Rohan-Rohan a évolué de +28% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 38 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2016 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2017 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2018 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2019 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2020 | 1 364 € | 1 293 € | 1 298 € |
| 2021 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2022 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2023 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2024 | 1 705 € | 1 587 € | 1 595 € |
| 2025 | — | 1 580 € | 1 580 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 34 | 34 |
| 2016 | — | 41 | 41 |
| 2017 | 1 | 49 | 50 |
| 2018 | 1 | 46 | 47 |
| 2019 | 1 | 36 | 37 |
| 2020 | 3 | 45 | 48 |
| 2021 | 1 | 40 | 41 |
| 2022 | — | 39 | 39 |
| 2023 | — | 38 | 38 |
| 2024 | 3 | 40 | 43 |
| 2025 | — | 38 | 38 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vallans | — | 1 620 | 4.1 km |
| Bessines | 2 777 | 1 907 | 4.5 km |
| Saint-Symphorien | — | 2 078 | 4.8 km |
| Épannes | 1 461 | 1 694 | 5.2 km |
| Amuré | — | 1 488 | 5.3 km |
| Sansais | 2 506 | 1 450 | 5.6 km |
| Granzay-Gript | — | 1 763 | 5.7 km |
| Magné | 2 437 | 1 916 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 50 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 70 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 90 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 95 k€–192 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 132 k€–235 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 156 k€–287 k€ |