Fumay
Découvrez Fumay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Fumay : 892 €/m² pour les appartements et 983 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,2% sur un an. Avec 44 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,4%, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
44 ventes à Fumay sur un an (2% d'appartements, 98% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,4%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 892 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 983 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
| Rendement brut | 9,4% | 3,2% | +6,1 pts |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les investisseurs : Rendement brut de 9,4%. Ciblez les petites surfaces pour maximiser le taux d'occupation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (717 € → 1 063 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 244 € | 220–268 € |
| 40 m² | 292 € | 263–321 € |
| 60 m² | 418 € | 376–460 € |
| 80 m² | 490 € | 441–539 € |
| 100 m² | 543 € | 489–597 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 694 € | 625–763 € |
| 120 m² | 789 € | 710–868 € |
| 150 m² | 931 € | 838–1 024 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fumay a évolué de +13% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +52% sur 5 ans, soit 44 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 717 € | 717 € |
| 2016 | — | 878 € | 878 € |
| 2017 | — | 910 € | 910 € |
| 2018 | — | 930 € | 930 € |
| 2019 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2020 | — | 886 € | 886 € |
| 2021 | — | 938 € | 938 € |
| 2022 | 893 € | 940 € | 934 € |
| 2023 | — | 945 € | 945 € |
| 2024 | — | 863 € | 863 € |
| 2025 | — | 1 063 € | 1 063 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 20 | 21 |
| 2016 | 1 | 16 | 17 |
| 2017 | 2 | 28 | 30 |
| 2018 | 1 | 27 | 28 |
| 2019 | 2 | 19 | 21 |
| 2020 | — | 28 | 28 |
| 2021 | 2 | 27 | 29 |
| 2022 | 5 | 34 | 39 |
| 2023 | 1 | 38 | 39 |
| 2024 | 2 | 34 | 36 |
| 2025 | 1 | 43 | 44 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Revin | 657 | 1 065 | 4.9 km |
| Anchamps | 884 | 1 264 | 5.3 km |
| Haybes | 850 | 1 203 | 5.8 km |
| Fépin | — | 929 | 6.4 km |
| Laifour | — | 1 257 | 8.3 km |
| Rocroi | 1 240 | 1 380 | 8.6 km |
| Les Mazures | 985 | 1 057 | 8.7 km |
| Gué-d'Hossus | — | 1 533 | 8.9 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Sud | 746 | 1 265 | 13 |
| Nord et Est | — | 764 | 40 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 73 k€ | 54 k€–91 k€ |
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–135 k€ |
| 120 m² | 108 k€ | 93 k€–196 k€ |
| 150 m² | 141 k€ | 107 k€–220 k€ |