Galargues
Découvrez Galargues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Galargues dépassent la moyenne nationale : 2 701 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,2% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
9 transactions à Galargues sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Galargues : 12,7 €/m²/mois pour un appartement, 12,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 725 à 2 571 €/m², soit +49%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 701 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 725 € → 2 571 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 446 € | 401–491 € |
| 40 m² | 535 € | 482–589 € |
| 60 m² | 765 € | 689–842 € |
| 80 m² | 897 € | 807–987 € |
| 100 m² | 994 € | 895–1 093 € |
Loyer estimé — maison (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 100 m² | 1 166 € | 1 049–1 283 € |
| 120 m² | 1 326 € | 1 193–1 459 € |
| 150 m² | 1 565 € | 1 409–1 722 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Galargues a évolué de -5% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2016 | — | 2 114 € | 2 114 € |
| 2017 | — | 2 135 € | 2 135 € |
| 2018 | — | 2 641 € | 2 641 € |
| 2019 | — | 2 441 € | 2 441 € |
| 2020 | — | 2 693 € | 2 693 € |
| 2021 | — | 3 193 € | 3 193 € |
| 2022 | — | 2 456 € | 2 456 € |
| 2023 | — | 2 998 € | 2 998 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 571 € | 2 571 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 10 | 11 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 1 | 12 | 13 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Buzignargues | 2 647 | 2 229 | 1.5 km |
| Garrigues | 1 081 | 2 862 | 1.8 km |
| Campagne | 1 220 | 2 287 | 2.1 km |
| Saint-Hilaire-de-Beauvoir | 2 092 | 3 515 | 3.3 km |
| Aspères | 1 783 | 2 593 | 3.7 km |
| Saint-Jean-de-Cornies | 2 129 | 3 759 | 4.1 km |
| Saussines | 1 465 | 3 144 | 4.2 km |
| Saint-Bauzille-de-Montmel | 2 584 | 3 463 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 50 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 70 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
| 90 m² | 176 k€ | 132 k€–220 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 204 k€–342 k€ |
| 120 m² | 392 k€ | 305 k€–444 k€ |
| 150 m² | 513 k€ | 410 k€–615 k€ |